对于完全没有家庭装修监工经验的年轻家庭而言,自行包工是有相当大难度的。需要花大量的时间和精力,在施工时解决各种实际问题:为了选购材料不得不到处奔波,还要安排工程进度,协调好各个工种之间工人师傅的关系。还要提防各种在装修材料中的猫腻,所以说自行清包装修都是十分辛苦的工作。因此,装修还是请专业公司来打点还是很重要的,特别像鸿洋电子商务“我爱我家”这个品牌,本身就有很强的家庭建材的物流能力和强大的商业谈判能力,所以在装修选材方面,就能体现物美价廉的宗旨。
如果是自己做的装修设计,那么施工时遇到问题,当然就得自己解决了;如果是请设计师做设计,那么施工时遇到了问题,可以请设计师帮助解决。我爱我家也有非常强大的设计师队伍,能在满足客户的基调上,让居家装修设计更臻完美。
通常情况下,设计师通常是在各项工程进行之初到现场勘测,但是监理方面爱家也有项目专用的项目经理,对项目进行监控和管理,项目经理直接代表爱家公司与装修家庭的沟通,实现全负责制。
1、寻找合适的施工工人 ——物色责任心强的施工工人
首先,要找到合适的施工工人,清包的程序一般都是到专业的劳务市场去物色,也就是所谓的装修“游击队”,也有些常年做
家庭装修的装修工人或“包工头”。我爱我家的工人和工程队都是“正规军”,都是经过专业培训和考核的工人,并且都只负责一个专业领域。每一个工地,除了项目经理的监察之外,还有公司的质量监控中心的检测师对工地工程质量和工人质量进行考评。专业的工人队,从而避免了工程中的“道德风险”,请“游击队”和“包工头”,毕竟还要防范偷工减料的问题。
如果对工人施工还不放心,可以向有爱家
家庭装修经验的朋友打听,或上爱家的论坛内的
装修日记内网友自己提供的装修案例自己寻找,其实找找施工工人的最好办法。可以实地多看几个已经完成装修的爱家住户,再从别人那里了解施工工人的水平、工作态度以及个性等。
2、 每天都要去工地看看 ——如何保障施工工期按时完工
一套100平米的房子,装修工期大约为两个半月。如果考虑到施工期间出现突发情况,很可能会延长工期,那么,三个月可能是最保险的。
爱家的
施工监理项目经理时每天到底要花多少时间在工地上?一般说来至少需要半天。在施工现场要做的工作包括:与施工人员讨论当天的工程进度,纠正前一天的施工错误,做好各个项目的衔接工作。离开工地时,还有许多事情要做。比如,确认选购各种
装修材料或配件等。只有把这些工作都妥善地完成好,才有可能保障施工进度按时完成。但是爱家的工程都由装修客户在爱家
团购的时候进行,所有主材辅材都由客户亲自挑选,爱家负责配送,所以项目经理还要做的事情就是和客户一起确认材料的正确到场。
3.、协调好各工种的工作 ——做好装修施工项目的管理
装修工程一环套一环,大致包括拆除工程、泥水工程、水电安装、铝合金窗的安装、厨卫设备的安装、木工、
地板的铺设、
油漆等项目。个人不仅仅要自己安排每个项目的进度,甚至要做好各项目之间的衔接工作。泥水工与水电工之间,泥水工与做家具做
门窗的工人之间,甚至水电工与木工之间,都有非常紧密的合作关系。因此,时间的安排、人员的调度以及人际关系的协调,也就格外重要,一定要避免出现“各做各的,互相推卸责任”的情形发生。私人包工队的处理就是一个工地的相关工程干完就去做另外一家工地做相同的活,如果有冲突,就不免会怠慢。爱家的工程一切都在项目经理和施工队长的掌握中,并且所有的工程都有计划,人员的调动都一切尽在掌握,即符合施工规律,又绝不会拖延工期。
4、拆旧程和泥水工程 ——做好各个装修施工工种之间的衔接
在拆旧工程开始之前,最好先通知左邻右舍,让邻居们有心理准备。爱家会在工程开始前和物业联络,取得装修许可,并且严格执行小区各项关于施工时间和规定。
拆除是指拆